Nå er det enorme prisforskjeller på boliglån

Etter at styringsrenten ble satt opp i september, har det blitt store prisforskjeller på boliglån. Danske Bank er dyrest blant de mest kjente bankene per nå. Foto: Danske Bank

Torsdag 23. september satte Norges Bank opp styringsrenten med 0,25 prosentpoeng. Mens noen banker har satt opp boliglånsrentene, har andre latt være. Det gir store prisforskjeller.

Laveste boliglånsrente får du per nå hos Nybygger.no (Sparebanken Øst), ifølge Finansportalen.

For lånebeløp over to millioner kroner og belåningsgrad under 50 prosent, er den effektive renten der på 1,28 prosent.

Saken fortsetter under annonsen:


Pengenytt har tidligere skrevet at flere banker har lovet å holde renten uendret etter renteøkningen i Norges Bank, men Nybygger.no er ikke blant dem.

Det er derfor uvisst hva som skjer med Norges laveste boliglånsrente fremover.

– Vi har per i dag ingen ytterligere informasjon om fremtidig renteendring, dette vurderes fortløpende. Ved renteendring på utlån og innskudd vil dette informeres om i rentebrev sendt i nettbanken, eller per post, sier Eivind W. Christiansen til Pengenytt.

Les også: Du kan gå personlig konkurs av å sitte i borettslagsstyret

Bank med rentegaranti kommer på andreplass

Hos Bulder Bank (Sparebanken Vest) og NORDirekte (Skagerak Sparebank) ligger tilsvarende lånerente på 1,29 prosent.

Eksempel: Boligverdi på 5 mill.kr. og lånebeløp på 2,5 mill.kr. *Rentegaranti ut året. Kilde: Finansportalen

Bulder Bank har gått ut og garantert at renten der ikke skal oppjusteres i 2021, uavhengig av hva Norges Bank gjør.

Garantien gjelder både for eksisterende kunder, men også for alle andre som flytter lånet dit innen 19. november.

Les også: Årslønn på 600.000 kroner? Så stor andel av boligene har du råd til nå

Høy veiledende rente i Danske Bank

For belåningsgrad på 75 prosent og lånebeløp på over to millioner kroner, er det Himla Banktjenester (Fana Sparebank) som tilbyr den laveste effektive boliglånsrenten med 1,33 prosent.

Nybygger.no kommer her på andreplass med en effektiv rente på 1,34 prosent.

Blant bankene som har rentegaranti ut året, er det Bulder Bank og Sbanken som har de laveste rentene med hhv 1,69 og 1,85 prosent. 

Eksempel: Boligverdi på 5 mill.kr. og lånebeløp på 3,75 mill.kr. *Rentegaranti ut året. **Gjelder fra 5. oktober. Kilde: Finansportalen og bankenes egne nettsider

Blant de største bankene kommer Danske Bank desidert dårligst ut med en veiledende rente på hele 2,5 prosent.

Det er nesten det dobbelte av hva kundene i Himla Banktjenester for tiden har.

Les også: Disse to triksene kan spare deg for tusenlapper i boliglånsrenter

Mye å spare på å reforhandle betingelsene på boliglånet

Det er ofte mulig å forhandle seg frem til en bedre lånerente enn du har i dag.

Start gjerne med å ta kontakt med noen utvalgte banker og be om å få et tilbud.

Får du da tilsagn om lavere rente, så kan du enten skifte bank eller bruke tilbudet som forhandlingskort med din eksisterende bank.

For hver million kroner du har i boliglån, sparer du 5000 kroner i årlige renteutgifter for hvert halve prosentpoeng du kutter lånerenten med. Etter skatt er besparelsen på 3900 kroner.

La oss eksempelvis si du har tre millioner kroner i boliglån i dag til 2,3 prosent rente.

Hvis du etter reforhandling får 1,8 prosent i ny rente, blir lånekostnaden din dermed redusert med 11.700 kroner per år etter skatt.

Hold deg oppdatert på privatøkonomiske nyheter – Følg Pengenytt på Facebook

Les også disse sakene på Pengenytt.no:

Ny nettleie vil straffe deg som bruker mye strøm på en gang

Boligselger må trolig punge ut 100.000 kroner etter å ha oppgitt for lavt strømforbruk

Eldre ektepar fikk bud på 6,35 millioner kroner for småbruk. Blir tvunget til å selge til halv pris

Ny analyse viser at nesten hver fjerde boligeier selger med tap

I noen banker kan du tape flere titalls tusen kroner om du avslutter fastrentelånet før tiden